本物业服务项目涵盖泉州市鲤城区新华南路40-11泉州市农业检验检测中心地域，成交人负责该区域建筑围墙范围内房屋建筑、公用设施设备及场所的物业管理服务，协助公共生活秩序、安全、消防安全等事项的管理。（具体见服务内容及要求）

　　1.服务内容有治安保卫（含消防安全）、卫生保洁以及其他交办服务事项。具体如下：

　　地址位于泉州市鲤城区40-11号。建筑围墙范围内房屋建筑、公用设施设备及场所，房屋建筑为1幢实验室大楼（共5层）。

　　1、落实安全管理物业管理企业主体责任，服从我局安全管理工作部署和监督，履行安全工作职责。落实我局反馈的安全服务方面修改完善意见，配合我局农业检验检测中心共同参与安全网格化管理。

　　2、物业安保人员应对大楼出入人员进行安全检查，外来办事人员凭有效证件，办理登记手续后方可进入。

　　3、物业安保人员应对进入大楼的物品进行全方位检查，应符合国家卫生检疫标准和安全防范要求。

　　4、物业安保人员应对院内机动车和非机动车的停放及场所来管理，严禁在消防通道上堆放物品。

　　5、物业安保人员应做好防火、防盗、防突发事件等区域内各项安保工作，确保院区安全。

　　6、物业安保人员一定落实消防工作责任制，全方位做好消防监控值守和巡查，发现不正常的情况，要立即跟踪、监控、处置，并第一时间上报，确保大楼安全。

　　7、物业安保人员要做到巡查和监控室监控相结合，对大楼特别是重要部位（包括但不仅限于实验室，供水供电设备、加热设备、24小时运行设备等）实行安全巡查、消防24小时动态监控。要加强日夜巡逻、安全风险检查。保安人员每日中午13:00-14:00、晚上19:00-20:00、23:00-24:00、凌晨4:00-5:00对大楼每个楼层各巡查一次，每天不少于4次，周末、休息日上午9：00左右、下午16：00各增加巡查1数，每天不少于6次。

　　7、白班物业安保人员每月1日对实验室所有灭火器材进行有效性检查、并做好检查登记与反馈。

　　8、物业安保人员应接受我局安全培训，具备提供安全应急处置服务能力。要根据本大楼发生安全事故应急抢险救援工作《应急预案》，定期开展预案演练。

　　9、若发生火灾（尤其是非工作日或工作日休息时间），物业安保人员应及时扑灭初起之火，并向上报告，并报警，并配合消防部门扑救，扑救后进行善后处置并防止火情复燃。

　　大楼卫生垃圾（含实验废弃物）每工作日清运不少于1次；院内大楼外公共区域1周打扫1次，大楼前楼梯每周初清洗1次，后楼梯每2周初清洗1次，各楼层玻璃每季度初清洗1次。

　　其它4层，每周清洗保洁7层次。每层每周至少清洗保洁1次，计4层次。其它3层次根据实验室工作开展情况，增加对某几层、或某一层清洗保洁频率。

　　⑦、垃圾筒：内部垃圾及时清洗整理，外表无粘附物或污渍；无明显蚊蝇害虫，无强烈异味。

　　②、地面、梯级：洁净无污渍，无垃圾杂物，无泥沙，无脚印，无积水，无明显灰尘。

　　③、门、墙面（含装饰墙）、墙面附件（开关面板、指示牌、意见箱、配电箱、墙面装饰等等）：无可清除杂物、污渍，无明显积尘，无手印。

　　⑥、垃圾桶：及时清洗整理，外表无粘附物或污渍；无蚊蝇害虫，无异味；按时换灭烟砂石。

　　⑦、楼梯：无明显积尘，无蛛网；无积物；立面清洁光亮，无胡乱粘贴，无锈迹、污渍；定期对不锈钢部件进行清洁保养。

　　⑨、消火栓（箱）、灭火器（箱）、指示牌、可见管道：无明显污渍，无明显积尘，无蛛网；箱体上沿无垃圾杂物。

　　⑩、顶楼天台、露台：无垃圾杂物、无杂草、排水口无杂物堵塞，排水通畅。如遇雨天或台风天，应及时到场检查排水情况，防止天台或露台出现积水。

　　保洁所需设备及洗涤液、养护液、垃圾袋、樟脑丸等耗材根据工作需求、工作进度向我局农业检验检测中心领取。

　　分白班与晚班。白班：早上8：00-下午18：00；晚班18：00-第二天早上8：00。

　　2.身体健康，具有保安上岗资质。年龄59周岁及以下（1966年1月1日及以后出生），拥有非常良好保密意识。

　　3.保洁人员需具有保洁工作经验、年龄59周岁及以下（1966年1月1日及以后出生），拥有非常良好保密意识。

　　1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件，遵守国家相关法律和法规，无违法违纪行为，有良好的信誉。

　　公告时间：2024年12月27日至1月2日（公告期7日历日）。报价单位请于1月5日下午5：30前将报价材料加盖公章扫描发送至（采取此方式需同时电话通知我局联系人收邮件）,或寄或专人送达我局（快递以邮件到达时间为准）。

　　2.1人员工资、福利、各种补贴费、工作服装费、人员培训费、项目管理费、工伤险、意外险、税收、发票、招投标等各项费用。采购双方不负责物业安保人员社保、医保费用。

　　2.4风险费、不可预见费等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。

　　3.成交人服务期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为员工购买人身意外保险、工伤险及相关的劳动保险。

　　地址：泉州市丰泽区东海行政中心交通科研楼D栋为确保最佳浏览效果，建议您使用以下浏览器版本：IE浏览器9.0版本及以上； Google Chrome浏览器 63版本及以上； 360浏览器9.1版本及以上，且IE内核9.0及以上。