在香港这个寸土寸金的城市，买房一直是大家关注的焦点。今天要给大家介绍的，是位于港岛西区坚尼地城的全新楼盘——吉喆。它自推出以来，就凭借自身的独特优势，吸引了众多购房者的目光。

　　吉喆位于坚尼地城吉席街33号，由上海商业银行附属公司Right Honour Investments Limited开发 ，并委托美联物业作为独家销售代理。项目属单幢式设计，楼高27层，不设13、14及24楼，7 - 30层为住宅层，另有3层商铺、1层会所，三梯10伙，合共提供173伙分层住宅。物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，计划于2024年10月31日完工，属于短期楼花阶段。

　　吉喆的户型选择十分丰富，涵盖开放式至三房连套房单位，实用面积约206 - 1012平方呎不等。其中，开放式单位共90伙，实用面积约206 - 297平方呎，占整体的52%，很适合单身人士或者小情侣作为上车之选；一房单位有50伙，实用面积369 - 406平方呎，约占29% ，对于新婚夫妇或者独居的上班族来说，空间足够且温馨；两房单位14伙，实用面积约524平方呎，占8%，能够完全满足小家庭的居住需求；三房连套房单位19伙，实用面积821 - 1012平方呎，占11% ，适合人口较多的家庭。最小单位为7楼E室，实用面积206平方呎，还附106平方呎平台；最大单位为高层25 - 30楼A室，实用面积1012平方呎 ，30楼A室更是带有833平方呎私家天台，居住体验十分宽敞舒适。

　　房间内的配套设施品质也很高，配备了TGC煤气热水炉、分体式珍宝空调、施宾亚创热水炉，还有Miele的煮食炉、电磁炉、酒柜、冰箱、干衣机等厨房设施，让住户可以直接拎包入住。

　　交通便捷：从吉喆走到坚尼地城站只需要大约3分钟，通过港岛线可直达中环、金钟等香港核心商业区，车程都在15分钟内，对于在这一些地方工作的上班族来说，通勤时间快速缩短。而且楼下就是叮叮车站北街站，到巴士站步行不到1分钟，坚尼地城新海旁还设有巴士总站，来往港九新界多处地方，公共交通网络十分发达。

　　景观优美：项目坐落于港岛西的高尚海滨地段，邻近海旁，大部分中高层单位可以望到辽阔的维多利亚港，享有美丽的海景和璀璨的夜景，住户平时下楼就能够在海边慢跑、聊天谈心，享受惬意的海滨生活。

　　生活配套完善：周边融合了中西文化色彩，有各色格调小店、各类食肆，无论是想品尝地道的港式美食，还是尝试异国料理，都能轻松满足。楼盘基座地下至2楼设有商铺，士美菲路和北街电车站附近也有众多特色餐厅，日常购物、用餐十分便捷。街市、超级市场、邮局及银行等生活设施也一应俱全。同时，这里还有许多康文设施，如卑路乍湾公园，里面有宽阔草地、大型儿童游乐场及缓跑径等；坚尼地城公众泳池，可以边游泳边欣赏维港美景；士美非路体育馆提供了许多室内活动场所；士美非路公共图书馆则满足了居民的阅读和自习需求。

　　优质教育资源：吉喆所属的小学学区是“全港四大名校网”之一的11校网，校网内有嘉勒撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等顶级名校 。中学所处的中西区还有英皇书院、圣保罗书院、英华女学校及高主教书院等实力丰沛雄厚的老牌名校，区内国际学校也很多，像英基坚尼地小学、港湾学校、香港学堂国际学校等 ，对于有子女教育需求的家庭来说，是非常大的吸引力。

　　吉喆以低价入市，在香港楼市中极具竞争力。最便宜的211呎开放式单位入场价约388.8万港元，折实每呎仅1.84万港元 ，这样的价格远低于市场中等水准，对于预算有限的上车族来说，是一个难得的机会。与上一个开价新盘kennedy38相比，吉喆首批折实平均呎价21380港元，而kennedy38在2021年11月公布首张价单时，折实平均呎价26888元，吉喆较之低20.5% ，性价比一目了然。

　　发展商还为买家提供了两种付款办法，包括90天即供付款及建筑期付款，选择90天即供付款还能享有1%的折扣优惠，这也为购房者提供了更多的灵活性和实惠。

　　不过，吉喆也并非十全十美。其开发商上海商业银行在香港住宅市场的历史记录不多，可能会让部分买家对其信心不足；项目虽然位于海滨地段，但住宅密度相比来说较高，在某些特定的程度上可能会影响居住的私密性；而且周边缺乏大型购物中心和娱乐设施，生活便利性和市中心区域相比，还是稍逊一筹。

　　但总体而言，吉喆凭借其地段、价格、户型和配套等多方面的优势，无论是对于想首次置业的上车族、追求稳定租金收益的投资者，还是对子女教育有高要求的家庭来说，都具备极高的吸引力，是一个值得深入了解和考虑的楼盘。

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